שכונת צמרות ממוקמת בצפון שדרות, מדרום לפארק שקמה, ממזרח לשכונת הבוסתנים ומצפון לשכונת שדרות בפארק. מיקומה יוצר רצף עירוני ברור ומחבר בין שכונות חדשות לשטחים פתוחים משמעותיים, כחלק מתפיסת תכנון הרואה בשילוב בין מגורים, קהילה וסביבה נדבך מרכזי באיכות החיים העירונית. על פי התכנון, הבנייה בשכונה תכלול בניינים בגובה של 2 עד 8 קומות, לצד כ-60 יחידות צמודות קרקע שישווקו בשוק החופשי. כ-15 אחוז מהדירות בשכונה יהיו דירות קטנות בשטח של כ-80 מ"ר ברוטו, כחלק מתמהיל מגורים מגוון שנועד לתת מענה לאוכלוסיות שונות, ובהן משפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור.
רשות מקרקעי ישראל שיווקה עד כה קרקעות לבניית כ-1,350 יחידות דיור בשכונה. מתוך היקף זה, 663 יחידות דיור שווקו במסגרת תכנית "דירה בהנחה", ו-359 יחידות דיור נוספות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. בנוסף, רמ"י צפויה לשווק עוד במהלך השנה שני מגרשים נוספים לבניית 79 יחידות דיור.
לצד המגורים, מתוכננים בשכונה מוסדות חינוך, מבני ציבור, שטחים פתוחים ופארקים שכונתיים, וכן תשתית תחבורתית המחברת את השכונה לשכונות הסמוכות ולצירי התנועה המרכזיים בעיר. התכנון שם דגש על נגישות ושילוב מערך שירותים קהילתיים בתוך המרקם השכונתי. בעירייה מציינים כי פיתוח שכונת צמרות הוא חלק מתהליך מתמשך של הרחבת היצע הדיור וחיזוק התשתיות העירוניות, כחלק ממדיניות ארוכת טווח לפיתוח העיר.
ראש העיר, אלון דוידי: "לאחר אכלוס שכונת הבוסתנים, אנו ממשיכים לפתח את שדרות באופן מתוכנן ואחראי. שכונת צמרות היא חלק מראייה כוללת שמבקשת להרחיב את היצע הדיור בעיר, תוך הקפדה על תשתיות איכותיות, מוסדות חינוך, מרחבים ציבוריים ושטחים פתוחים. שדרות נמצאת בתהליך צמיחה משמעותי, ואנו פועלים לכך שהפיתוח ייעשה באופן מאוזן, כזה שמחזק את הקהילה הקיימת ומאפשר קליטה של תושבים חדשים, לצד שיפור מתמיד באיכות החיים בעיר."
את שכונת צמרות תכנן האדריכל יואב אומן ממשרד האדריכלים טיטו אומן. קידום השכונה מצוי בשלבי תכנון, שיווק וביצוע שונים, ובהמשך צפויים להיקבע לוחות הזמנים להמשך המימוש, בהתאם לאישורים הנדרשים.