לצד תנופת הבנייה האדירה בשנים האחרונות של מספר שכונות מגורים חדשות בצפון העיר שדרות גם תחום המסחר והעסקים מתפתח באופן משמעותי כאשר בעוד כשנתיים מהיום צפוי להיפתח מתחם "השדרה", פרויקט ענק בהיקף של 17 אלף מ"ר הכוללים שטחי מסחר עצומים בני חמש קומות של משרדים, קומת מסחר עם הרשתות המובילות בישראל כל זה בעיצוב מרשים של משרד האדריכלים הוותיק "פלג אדריכלים".
באתר הבניה של המתחם על גבול כביש היציאה החדש 333 שיתחבר תחילה לצומת איבים ובהמשך לכיוון צומת ארז כבר החלו העבודות של בניית היסודות ושעון העצר במשרד מצביע על כך שבעוד כשנתיים תזכה שדרות לעוד מתחם עסקים גדול שימשוך לכאן משרדים ממשלתיים, משרדים של חברות גדולות שיספקו עוד מקומות תעסוקה וכמובן יגדיל את ההיצע בתחום המסחר.
מה צפוי במיזם?
ראשית חשוב לומר שבסמוך לכביש היציאה והכניסה הצפוני הוקצה שטח גדול לטובת הקמת פארק תעסוקה חדש ומודרני שמיועד לחברות גדולות, בין היתר מענף ההייטק. בהקשר זה יש לציין כי רק בחודש האחרון נסגר במתחם מכרז של רמ"י במחיר המשקף שווי של 4 מליון ₪ לדונם. בעירייה רואים בחזונם שהעובדים שיגורו בסמוך לפארק אפילו לא יצטרכו רכב בשל הסמיכות לבנייני המגורים ולרכבת בעיר. בדיוק כמו חברת אמדוקס שקבעה את מושבה בשדרות לפני שנים רבות ולאחרונה אף הרחיבה את נוכחותה בעיר במבנה חדש.
כאמור, המתחם המתחם הראשון שמוקם בפארק Green Sderot נקרא "השדרה", מתחם השייך לחברת שירנאל אחזקות ויוקם בהשקעה של מעל 100 מיליון ש"ח. ומתוכנן לאכלס חברות הייטק, משרדי ממשלה ובית רופאים.
המתחם שתוכנן ע"י משרד "פלג אדריכלים" יבנה בסטנדרט שטרם נראה בעיר הדרומית הכולל קירות מסך, מעליות מהירות ולובי מפואר. עמדות טעינה מהירה לרכבים חשמליים, פינות ישיבה ומתחם מזון משוכלל ונגיש שייתן מענה לאלפי העובדים והמבקרים הצפויים לאכלס את המתחם מדי יום.
מחירי השכירות המקובלים באזור למשרדים נוחים, ונעים בין 60-75₪ למ"ר עם ארנונה זולה אחרי הנחה של כמעט 40% משלימים עלות שכירות נוחה מאוד עם נגישות גבוהה לצפון ודרום ללא פקקים ואיבוד זמן יקר בכבישים. 
"לאחרונה אנחנו רואים התעניינות רבה מצד גופים מסחריים וחברות שבוחנים הגעה לשדרות, הם רואים את קצב ההתפתחות של העיר בשנים האחרונות ומבינים שיש פה הזדמנות. גם יחס המסחר מול כמות התושבים מאוד נמוכה ויש המון ביקוש מצד התושבים למותגים ורשתות" מספר כפיר אסולין זכיין רי/מקס שלי בשדרות. "הסכם הגג עליו חתומה העיר מניע תהליכים בצורה מאוד מהירה, שדרות גודלת כל שנה בקצב גבוה מאוד וחייב לתת מענה בהיבט המסחר והתעסוקה, הפארק החדש יהיה הצלחה גדולה כבר מרגישים את זה."
עוד מדבריו של אסולין: "העיר שדרות נהנית ממעמד של אזור עדיפות לאומית שמקנה לעסקים שעוברים אליה הטבות רבות הן בעדיפות במכרזים והן בהשתתפות בשכר עובדים מטעם משרד הכלכלה דבר שמשך בשנים האחרונות לא מעט חברות שבחרו להשתקע בעיר. המחסור בבנייני משרדים מודרניים בעיר היה מחסום עבור חברות רבות אחרות שנמנעו בשל כך מהמהלך. עכשיו, עם הקמת המתחם החדש יש להם פתרון".
היזם שגדל בשדרות ומפרנס 200 עובדים
מי שמוביל את מיזם הבניה החדש הוא בן העיר שדרות אלי דהן שעושה חיל בעולם העסקים במרכז הארץ. הוא אחד מבעלי השליטה בקבוצת נובולוג הבורסאית העוסקת בשירותי רפואה וכן בעל השליטה בקבוצת מובמנט הכוללת מספר חברות בתחום קידום אורח חיים בריא ורפואה מונעת.
בנוסף, דהן, 48, הוא בעל השליטה בחברת טרגט קול שמעסיקה כ-200 עובדים בסניף הראשי שלה בשדרות וזאת מתוך אג'נדה ברורה שלו לתרום לעיר שבה נולד וגדל.
במהלך טקס הנחת אבן הפינה אלי בירך את מהנדס העיר חגי כהן, מנכל החברה הכלכלית אריה כהן וכן את ראש העיר אלון דוידי, אלי סיפר שאלון עודד אותו להשקיע בעיר וכך לפני שנתיים הוא קנה את בית הדואר בשדרות לטובת יצירת עוד 200 מקומות עבודה תחת חברת טרגט קול שבשליטתו. "יש אמרה ידועה, אומנם עזבתי את שדרות אבל שדרות מעולם לא עזבה אותי ולכן לאן שהלכתי בתחום העסקי תמיד שדרות הייתה חלק" אמר בין היתר דהן בטקס הנחת אבן פינה. ""כבן שדרות, גאה להוביל את הקמת מתחם העסקים והבילוי החדש בעיר. כל מי שנולד בשדרות, שדרות נמצאת בליבו לתמיד וזו זכות גדולה עבורי להיות בן המקום ולהיות מעורב בנעשה בעיר המתפתחת בצורה מעוררת השראה".
בדבריו דהן פרגן לראש העיר אלון דוידי על "העשייה שמורגשת בכל פינה בעיר. יש הרבה ערים בישראל שמשוועות לראש עיר עם תשוקה ואני שמח שזה קורה בעיר שלנו שדרות"
בדבריו דוידי הזכיר לדהן את תקופתו כיו"ר אגודת הסטודנטים. "זה אומר שלכל מקום שאתה מגיע אתה מותיר רושם טוב" ציין דוידי, "אני כל כך גאה כי אני יודע על המחויבות שלך לעיר שדרות, על המחויבות המשפחתית, על העסקים שהקמת פה והביאו המון מקומות פרנסה לתושבים ואת זה עשית בהמון צניעות".
עוד ציין דוידי: "אני משוכנע שהפרויקט החדש ישדרג משמעותית את העיר שדרות ויקפיץ את העיר לדבר הגדול הבא. אני בטוח שזה יצליח ואני מחכה כבר לראות את הפרויקט הזה עומד בעוד כשנתיים".