הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, החליטה להפקיד תוכנית מפורטת להקמת שכונת מגורים חדשה בשכונת הפארק באופקים הכוללת תמהיל יחידות דיור מגוון ודיור בהישג יד.
התוכנית שביוזמת י.ח דמרי הינה על שטח כולל של כ-19 דונם, והיא ממוקמת דרום מזרחית לעיר אופקים. התוכנית כוללת 286 יחידות דיור שיבנו ב-6 מבנים בני 6-13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 68 יוקצו עבור דירות בהישג יד להשכרה לטווח ארוך, ו-56 יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של 30-80 מ"ר על מנת להתאים לאוכלוסייה מגוונת.
שני המבנים בחלק הצפוני של המתחם, כוללים יעוד משולב של מגורים, מסחר ותעסוקה, כאשר המסחר ישולב בחזיתות המבנים והתעסוקה תהיה בקומה הראשונה של המבנים. בסה"כ התוכנית כוללת כ-890 מ"ר עבור מבני ציבור ו-3,040 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר.
מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "בתוכנית זו שילבה הוועדה המחוזית דרום, לראשונה באופקים, יחידות דיור נוספות להשכרה ארוכת טווח, חלקן בשכירות מוזלת בהישג יד, תוך קביעת מגוון גדלי יחידות דיור, המותאם למשקי בית בגדלים שונים".