התחדשות עירונית בישראל, מוקדי תיירות באירופה ומיזמי השבחה בארה"ב: מודל חדש של השקעות קבוצתיות פותח את שוק הנדל"ן גם למי שלא תיכנן לרכוש נכס. יותר ויותר ישראלים כבר שם
אם בעבר השקעה בנדל"ן נחשבה נחלתם של בעלי הון בלבד, הרי שבשנים האחרונות מתחולל שינוי שקט אך משמעותי בשוק. יותר ויותר ישראלים נכנסים לעולם הנדל"ן מבלי לרכוש דירה, תוך הסתמכות על מודלים של השקעה משותפת ומנוהלת.
המודל, המכונה "באנדל נדל"ן", מבוסס על השקעה קבוצתית בפרויקט שלם – ולא בנכס בודד. במקום להתמודד עם משכנתא, שוכרים ותחזוקה, המשקיע מצטרף למסגרת שבה כלל הפעילות מנוהלת על ידי גורם מקצועי. כך ניתן ליהנות מחשיפה לשוק גם בסכומים נגישים יחסית ועם פחות מעורבות יומיומית.
ההיגיון פשוט: פיזור סיכון על פני מספר נכסים או פרויקטים, לצד ניהול מקצועי. עבור רבים, במיוחד ללא ניסיון קודם, מדובר בכניסה מדורגת ונוחה יותר לעולם ההשקעות.
גישה לפרויקטים הכי חמים בשוק
הביקוש למודלים כאלה גובר על רקע עליית מחירי הנדל"ן בישראל, לצד התפתחות שוק ההשקעות האלטרנטיביות. משקיעים פרטיים מחפשים דרכים לגוון את תיק ההשקעות, מבלי להישען על נכס אחד.
ואמנם, כאשר יוצאים לרגע מהמסלול ה"שגרתי" של רכישת דירה להשקעה, נפתחות אפשרויות איכותיות רבות – ולעיתים גם כאלה שקשה להגיע אליהן לבד. פרויקטים יזמיים, מהלכי השבחה או אזורים הנמצאים בתחילת תנופת פיתוח, יכולים לייצר פוטנציאל שלא תמיד זמין למשקיע הפרטי הפועל באופן עצמאי, הן בישראל והן בשווקים בינלאומיים.
איך למצוא את הבאנדל המתאים לי?
השקעות במודל הבאנדל, שבעולם כבר זוכות לפופולריות רבה, מנוהלות לרוב על ידי חברות בעלות מומחיות בתחום, האמונות על האיתור, המימון והביצוע. אחת הבולטות היא REALTY BUNDLES, הפועלת מאז 2019 ומציעה מסגרות השקעה בארץ ובעולם, בשיתוף יזמים וקבלנים מובילים מעבר לים.
במסגרת פעילותה כיום, מציעה החברה מספר מסלולי השקעה מרכזיים:
- באנדל התחדשות עירונית בישראל: מאפשר למשקיעים להשתתף בפרויקטים רחבי היקף בשוק מקומי ומוכר, הנהנה מביקוש גבוה למגורים ומתמיכה רגולטורית מובהקת.
- באנדל Fix & Flip בארה"ב: מתמקד במודל של רכישה, השבחה ומכירה, ומציע מחזורי השקעה קצרים יחסית לצד חשיפה לשוק האמריקאי הדינמי.
- באנדל לרנקה, קפריסין: נשען על יעד קרוב ומתפתח, עם מחירים נגישים יחסית וביקוש גובר הן מצד תיירים והן מצד תושבים מקומיים.
- באנדל נדל"ן בספרד: פועל בשוק אירופי המצוי בתהליך צמיחה, עם ערים בעלות ביקוש גבוה ופוטנציאל השבחה משמעותי.
רוצים לדעת עוד איך להשקיע בנדל"ן בסכומים נגישים ובפיזור מקסימלי? לחצו כאן
נועם עמרם, מנכ"ל REALTY BUNDLES, מדגיש כי "אין באנדל אחד שמתאים לכולם. כל משקיע מגיע עם מטרות ויכולת סיכון שונים, ולכן חשוב להתאים את ההשקעה לפרופיל האישי שלו".
לדבריו, חשוב לא להתמקד רק בתשואה: "צריך לבחון מי היזם, באיזה שלב הפרויקט ומה רמת הביקוש. השקעה טובה מתחילה בפרטים הקטנים – והרבה משקיעים שפועלים לבד נופלים בדיוק במקומות האלה".
"מעבר לשיקולים הפיננסיים", מוסיף עמרם, "משקיעים רבים מחפשים גם משמעות. בפרויקטים של התחדשות עירונית אתה לא רק משקיע – אלא שותף לשדרוג שכונות ולחיזוק קהילות".
בסופו של דבר, שוק ההשקעות בנדל"ן מתפתח לכיוון נגיש ומגוון יותר. מודל הבאנדלים, שמחבר בין נגישות, פיזור וניהול מקצועי, מאפשר למשקיעים להשתלב בעולם הנדל"ן בצורה חכמה ומדורגת, באופן שמותאם למציאות הכלכלית של היום.
מתעניינים בהשקעות איכותיות בנדל"ן? לחצו כאן להשארת פרטים לבדיקת התאמה וקבלת כל המידע!