העיר שדרות ממשיכה להתרחב – ותוכנית תמל/1122 "שדרות צפון" מביאה עמה בשורה של ממש לתושבי העיר והאזור. מדובר ביוזמה רחבת היקף של משרד הבינוי והשיכון, שמציעה הקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-2,250 יחידות דיור בצפון העיר, לצד פיתוח אזור תעסוקה נרחב במזרחה.
על פי פרטי התוכנית, מדובר בשטח כולל של כ-3,240 דונם, המתפרש על קרקעות השייכות לעיר שדרות ולמועצות האזוריות נגב מערבי וחוף אשקלון. מטרת העל של התוכנית היא לייצר מסגרת תכנונית ברורה להקמת שכונה חדשה עם שטחים פתוחים, מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים ותשתיות תחבורה מודרניות – ובכך לספק מענה לגידול באוכלוסייה ולביקוש הגובר לדיור איכותי באזור.
כחלק מהליך התכנון, הוותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) צפויה לקיים השבוע דיון שולחן עגול בהשתתפות כלל הגורמים המעורבים. הדיון נועד לקדם את ההיתכנות של התוכנית, לוודא את שיתוף הציבור, ולבחון היבטים סביבתיים, תחבורתיים וכלכליים.
ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, אומר כי: "תוכנית ותמ"ל צפון היא מהלך אסטרטגי ראשון במעלה עבור שדרות, שצפוי לשנות את פניה של העיר ולייצר מנוע צמיחה אדיר לשנים הבאות. התוכנית תאפשר את הגדלת שטחי המגורים, חיזוק התשתיות, הרחבת אזורי התעסוקה והמסחר, וביסוסה של שדרות כעיר מרכזית ומובילה בדרום".
עוד הוא מדבר על התמונה הכוללת לפיתוח העיר: "מדובר בהזדמנות למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, לצד שדרוג משמעותי ברמת השירותים, החינוך והפנאי בעיר. לצד זאת, התקדמות הקמת הנמל היבשתי באזור התעשייה הצפוני של שדרות צפויה להפוך את העיר למוקד עסקי ותעסוקתי אסטרטגי ברמה האזורית. שדרות מתקדמת בצעדי ענק להפוך למוקד עירוני שוקק, מוביל ומשפיע בנגב המערבי", אומר דוידי.
מה בתוכניות?
התכנית מחולקת לשני מתחמים: מתחם A, המיועד לשמש כשכונת המגורים הצפונית של העיר שדרות, וכולל 2,250 יח"ד חדשות, בשילוב שטחים נלווים לצרכי ציבור ותעסוקה בהיקף של כ-32,000 מ"ר, ומסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר. היקף האוכלוסיה ברובע מוערך ב-8,325 נפש. המתחם ממוקם מצפון לשכונת הבוסתנים, מזרחית לכביש 34 (כביש יד מרדכי – נתיבות), וממערב ודרום לכביש 333 המתוכנן (כביש עוקף שדרות).
אזור צפון ומזרח שדרות. הדמיה: אורי גבאי
התכנית מייצרת בחלקה הצפוני מרקם עירוני מוטה מגורים המבוסס על רשת רחובות וצירים ירוקים רציפה והמשכית המקושרת באופן מיטבי לתחנת הרכבת, לרקמה העירונית הקיימת, ככל הניתן, ומשלבת ערכי טבע ונוף קיימים. בנוסף כוללת התכנית ממערב לכביש 34 אזור המיועד להוספת תחנת רכבת בתוואי המסילה הקיים, ומצפון שלוחה של רכבת משא לאזור התעשייה החדש.
המתחם השני, מתחם B, ממוקם במזרח העיר, מזרחית לכביש 333 המתוכנן, ומיועד לתעסוקה. אזור התעשייה יאפשר הקמת כ-410,000 מ"ר תעשייה, כ-5,000 מ"ר מסחר וכ-12,000 מ"ר תעסוקה. אזור התעשייה במזרח מאפשר שילוב שימושי תעשייה שונים, גמישות בהתאמה לצרכים עתידיים ומקושר למסוף המטענים המתוכנן מצפון. התכנית, יחד עם תכניות נוספות המקודמות בעיר, צפויה להביא את אוכלוסייתה של שדרות לגודל אוכלוסייה שנע בין 80 ל-90 אלף נפש.