העיר שדרות נמצאת בין 10 הערים שהכי צמחו בעשור האחרון. נתוני לוח מדלן ומחקר שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת מצביעים על גידול משמעותי בהגירה החיובית לשדרות וכן במכירת דירות מאז מבצע "צוק איתן" ב-2014. בין 2004 ל-2013 נמכרו בשדרות 367 דירות בלבד, בעוד שמ-2014 ועד 2018 נמכרו 1,386 דירות חדשות. ראש העיר, אלון דוידי: "זו ההוכחה שהמדינה חייבת להחזיר את השקט לאזור על-מנת שנמשיך להתפתח ולספק לתושבינו שירות מיטבי".
בדיקה שערכה חברת "מדלן" ופורסמה השבוע באתר "מאקו" העלתה כי העיר שדרות נמצאת בין 10 היישובים הצומחים ביותר בחמש השנים האחרונות. לפי הנתונים, בין השנים 2004-2008 (טרום "עופרת יצוקה" וזמן המבצע) בוצעו בעיר 57 עסקאות לדירות חדשות בלבד, בין 2009 ל-2013 (אחרי "עופרת יצוקה", בזמן "עמוד ענן" ואחריו) נסגרו 310 עסקאות ובשנים 2014-2018 ("צוק איתן" ואחריו) – 1,386 עסקאות של דירות חדשות – עלייה של 347% בין שתי התקופות האחרונות.
מבחינת עסקאות בדירות יד שנייה, נסגרו 555 בשנים 2004-2008, 1,478 בשנים 2009-2013 ו-2,506 עסקאות בשנים 2014-2018 – עלייה של 70%. מספר התושבים בשדרות בעיר כמעט לא גדל בשנים 2009-2014, מ-20.8 ל-22.5 אלף תושבים בלבד במהלך שש שנים, אבל בין 2014-2018 זינק המספר ל-26.5 אלף תושבים. הנתון העדכני לפי משרד הפנים מחודש נובמבר 2019 הוא 29,112 תושבים.
גידול של 350% בדירות חדשות בשדרות. צילום: גולן סבג
מבחינת הוצאת היתרי בנייה, ישנה עליה של כמעט פי 2 בין התקופות, מ-1,000 היתרים בין 2010 ל-2014 ל-1,980 היתרים בין 2015 (אחרי "צוק איתן") עד יוני 2019. במסגרת כנס מיוחד שהתקיים השבוע בכנסת ועסק בחיזוק שדרות ויישובי עוטף עזה, הוצג תיאור ומעקב אחר התכנית האסטרטגית הרב-שנתית לפיתוח שדרות ויישובי עוטף עזה, שבדק מרכז המחקר והמידע בכנסת.
מהנתונים עולה כי ישנו קשר ממשי בין המצב הביטחוני לבין הגעת תושבים לעיר, כמות השכירים ואף השכר הממוצע שלהם. בשנת 2006, אחרי ההתנתקות מגוש קטיף, כשנורו רקטות ופצצות מרגמה לעבר שדרות ועוטף עזה, עזבו את שדרות 405 תושבים, ב-2008, השנה שבסיומה החל מבצע "עופרת יצוקה" עזבו את שדרות 169 תושבים, ב-2010 עזבו שבעה, ב-2013, לאחר מבצע "עמוד ענן" עזבו 70 תושבים, ב-2014, השנה שבה פתח צה"ל במבצע "צוק איתן" הגיעו 88 תושבים ובשנים הבאות, שהיו שקטות כמעט לחלוטין עד לפני שנתיים, רואים את השינוי המשמעותי – 219 תושבים חדשים ב-2015, 450 ב-2016 ו-559 ב-2017. כמובן שגם לאחר מכן המשיכה ההגירה החיובית. לפי נתוני הכנסת, גם כמות השכירים בעיר עלתה משמעותית, מ-8,158 ב-2003 ל-13,349 ב-2017 וכך גם השכר הממוצע בשדרות, מ-4,072 ₪ לחודש ב-2003 ל-7,791 ₪ בחודש ב-2017.
ראש העיר, אלון דוידי, הגיב לנתונים ואמר: "כפי שכבר ידענו ואנו אומרים זאת בשנתיים האחרונות, כשיש שקט באזור, האזור פורח עם תושבים חדשים, בנים ובנות שחוזרים אלינו, מתפתחים ומפתחים. זו גאווה ששדרות בין 10 הערים הצומחות ביותר ונעשה הכל כדי שמגמה זו תימשך, במקביל להחזרת השקט לשדרות ועוטף עזה. יש לנו עיר מקסימה ותושבים נהדרים ואנחנו נמשיך לעשות למענם ולספק להם את השירות המיטבי ביותר".