עידו עוז מחברת חכם משכנתאות מסביר לכל המעוניינים בקבלת משכנתא מהי הדרך הנכונה לקבלת משכנתא בתנאים נוחים. בקשת משכנתא היא מעמד מרגש לכל הדעות, אך לא תמיד אנשים המבקשים משכנתא יודעים מה לבקש ואילו תנאים הם חייבים לדרוש. לפניכם כל הפרטים והטיפים בנושא
ייעוץ משכנתאות – הדרך שלכם לתנאים משתלמים
כל אחד יכול לבקש מהבנק בקשה למשכנתא, אך לא כל אחד יודע מהם מסלולי ההלוואה המשתלמים ביותר, כיצד בוחרים מסלולי ריביות ואיך מתמקחים עם הבנקים. עידו עוז מחברת חכם משכנתאות אומר שאנשים רבים פונים לייעוץ משכנתאות מקצועי משום שזוהי הדרך הטובה ביותר להבטיח שתקבלו משכנתא בתנאים משתלמים המתאימים בדיוק לצרכים וליכולות הכלכליות שלכם.
יועץ מחברה חיצונית לעומת יועץ מטעם הבנק – מה עדיף?
כשאתם ניגשים לבנק לבקש משכנתא, בדרך כלל תיפגשו עם יועץ משכנתאות מטעם הבנק שינסה להציג לכם בקשה בתנאים מסוימים. האינטרס של היועץ הזה הוא קודם כל לשרת את הצרכים של הבנק, ולכן התנאים שתקבלו ממנו יהיו משתלמים בשבילו, אך לא בהכרח בשבילכם. עידו עוז מציין שכדאי לבחור בייעוץ משכנתאות מטעם חברה חיצונית, משום שיועץ כזה הוא אובייקטיבי לחלוטין והאינטרס שלו יהיה אך ורק שאתם תקבלו הצעה משתלמת בתנאים נוחים. עידו עוז מוסיף שייעוץ של נציג מטעם הבנק מגביל אתכם לבנק הספציפי שהוא מייצג, וכדאי לשמור לכם על אופציות פתוחות.
היתרונות של קבלת ליווי מיועץ משכנתאות מקצועי
עידו עוז מפרט לפניכם את היתרונות של קבלת שירות וליווי מיועץ משכנתאות מקצועי:
- בדיקה יסודית של המצב שלכם – לפני שהיועץ יציג לכם הצעות למשכנתא, הוא יבחן איתכם לעומק את מצבכם האישי והכלכלי. כך הוא יוכל לדעת מהו סכום ההלוואה שאתם צריכים, כיצד אפשר להקטין אותו במידת הצורך (בעיקר בעזרת הלוואות מחברים) ומהו ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו בהתאם להכנסה החודשית שלכם ולהוצאות החודשיות הקבועות. כפי שעידו עוז הסביר, האינטרס של היועץ המקצועי שאינו מטעם הבנק הוא שאתם תהיו מרוצים, תקבלו הלוואה בתנאים משתלמים ולא תפשטו רגל בדרך להגשמת החלום לרכוש בית בישראל.
- ייצוג מול הבנקים – חוששים לדבר עם הבנקים והגופים המלווים, או שאתם לא בטוחים כיצד עושים זאת ומה לדרוש? אין שום בעיה, היועץ יעשה זאת בשבילכם. לאחר בחינת המצב שלכם, היועץ יפנה לכל הגופים המלווים הרלוונטיים ויציג לפניכם את כל אפשרויות המשכנתא הזמינות לכם. היועץ ייצג אתכם בשיחה עם הבנקים, יתמקח בשמכם וידאג שהעסקה תהיה משתלמת גם לכם.
- בניית תמהיל משכנתא המתאים לכם בדיוק – לפי הנחיות בנק ישראל, יש כמה מסלולי ריביות שחייבים לבחור בהם בעת בחירת המשכנתא. יש אנשים המסתבכים עם כל המונחים המבלבלים כמו ריבית פריים, ריבית צמודת מדד וריבית מט"ח, או שהם מלכתחילה לא מעוניינים להתעמק בנושא, וכאן היועץ מתגלה כשימושי ביותר – הוא כבר יודע מהי המשמעות של כל המונחים, ובהתאם למצב האישי שלכם הוא יעזור לכם לבנות תמהיל משכנתא מדויק, מבלי שתצטרכו לשבור עליו את הראש בעצמכם ולדאוג.
- ליווי לאורך כל הדרך – היועץ הוא איש מקצוע בעל ידע נרחב, וזוהי ההזדמנות שלכם לנצל את הידע והיכולות שלו כדי להיות בטוחים שאתם חותמים על חוזה משכנתא משתלם המתאים לכם בדיוק. היועץ ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת ולהסביר לכם את כל מה שאתם צריכים או רוצים לדעת בדרך להיות בעלי בית בישראל.
סיכום
עידו עוז מחברת חכם משכנתאות ממליץ לכל אדם העומד לפני בקשת משכנתא לשקול קבלת ייעוץ מיועץ חיצוני שאינו מטעם בנק כלשהו, כדי לקבל ייעוץ אובייקטיבי ונטול אינטרסים במטרה לקבל עסקת משכנתא משתלמת.