המשקיעים נוהרים לשדרות – ומחירי השכירות קופצים

האם שדרות בדרך להפוך לבועת נדל"ן? למרות המצב הביטחוני, העיר שדרות מתפתחת, מתרחבת, וכן- גם מתייקרת. מחירי השכירות מאמירים, המשקיעים נוהרים לעיר, וזוגות צעירים רבים, שעבורם קניית דירה היא עדיין חלום רחוק- מתקשים למצוא דירה פנויה במחיר סביר. צפו בכתבה

אך גם למטבע הזה, שוק השכרת הנדל"ן, יש צד שני, והם כמובן המשקיעים שמרוויחים תשואה יפה מאוד. לפי בדיקה של שמאית הנדל"ן, נחמה בוגין עבור תכנית 'ברקוד' בהגשת נגה ניר נאמן בערוץ רשת 13, שדרות היא העיר המובילה ביותר בישראל בתשואה מהשכרת נדל"ן, עם 4.9% תשואה- שיא ארצי. לשם השוואה, בערים הגדולות בארץ התשואות נמוכות הרבה יותר. בבאר שבע, התשואה מהשכרת דירות עומדת על 3.25%, בתל אביב, היא עומדת על 2.90% בלבד.

בעיריית שדרות מיהרו לנופף בהישג, שאולי מעיד על הביקוש ההולך וגובר של שדרות- אבל גם גורם לאי שקט וחוסר נחת לתושבים רבים שמנהלים מלחמה של ממש על מנת למצוא דירה טובה באזור במחיר שפוי.

האם העובדה שמחירי השכירות כה גבוהים מבשרים טובות לעתיד העיר? ימים יגידו. בינתיים, העיר נהנית מהגירה חיובית ומביקוש רב, למרות המצב הבטחוני.