במסגרת התוכנית, 24 סטודנטים ממכללת ספיר החלו להשתתף בארבע קבוצות טיפול, לאחר שנבחרו מתוך עשרות צעירים שהביעו רצון לקחת חלק במיזם. 10 מהמשתתפים הם תושבי שדרות – נתון שמוסיף לפרויקט גם ממד מקומי משמעותי.

לפני כשבועיים שונעו משקפי ה-VR ישירות לבתי המשתתפים, ובכך יצאה לדרך תוכנית שמבקשת לפרוץ את גבולות הקליניקה המסורתית ולהציע טיפול נגיש ומתקדם יותר לצעירים המתמודדים עם חרדה ופוסט-טראומה.

בחברת Neao הדגישו כי מדובר ביותר מתוכנית טיפולית רגילה. "צעירי שדרות והעוטף ספגו את המכה הקשה מכולן. כעת, עשרה מהם לא רק מקבלים טיפול, אלא גם משמשים כחלוצים במחקר שעשוי להוכיח כיצד מציאות מדומה יכולה לסייע בהפחתת פוסט-טראומה. שדרות הופכת ממוקד של כאב למוקד של חדשנות בבריאות הנפש", נמסר מהחברה.

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, אמר: "שדרות היא כבר מזמן לא רק סמל של התמודדות, אלא גם מודל עולמי לחוסן ולחדשנות. החיבור בין טכנולוגיה מתקדמת לבין הצרכים האמיתיים של התושבים שלנו הוא בדיוק הדרך שבה אנחנו בונים עתיד טוב יותר. לראות את צעירי שדרות מובילים מהלך פורץ דרך כזה, שמציב את העיר בחזית הטיפול בבריאות הנפש, זה רגע של גאווה גדולה עבור כולנו."

הטיפול עצמו מתקיים במרחב וירטואלי תלת-ממדי: המשתתפים מתחברים מבתיהם באמצעות משקפי מציאות מדומה, מופיעים כאווטארים אנונימיים, ונפגשים עם מטפלים קליניים בכירים שעברו הכשרה ייעודית. במיזם מסבירים כי השיטה מאפשרת לייצר סביבה בטוחה, רגועה ונגישה יותר עבור מי שמתמודדים עם חרדה.

למרות חלון זמן קצר של ארבעה שבועות בלבד לגיוס המשתתפים, במיזם מדווחים על היענות גבוהה מהצפוי. הנתונים שייאספו לפני ואחרי התהליך הטיפולי צפויים לסייע בגיבוש מודל חדשני שיוכל לשמש צעירים רבים נוספים בארץ ובעולם.

ערן סגל, מייסד ומנכ"ל שותף האב חדשנות, חוסן ובריאות בשדרות, סיכם: "החזון שלנו בהאב הוא לקחת את האתגרים הקשים ביותר של המציאות כאן ולהפוך אותם למנוע של חדשנות. הפרויקט הזה הוא דוגמה חיה לכך – שילוב של מציאות מדומה, מחקר קליני מתקדם וקהילה אמיצה שמוכנה להוביל שינוי."

אופיר אסולין, מנכ"ל החברה העירונית (אותה הקימה העירייה, במטרה לאגד את כל הספורט הייצוגי והעממי תחת מטרייה אחת) היה נחוש בתמיכת ראש העיר להוביל לשינוי ארוך טווח וכאשר לא התאפשר לקבל חזרה את ניהול הקבוצה העירונית, הוחלט להתחיל הכל מחדש בליגה ג'. מ.כ שדרות, בהובלת המאמן אבי פרץ הצליחה לעלות ליגה בעונת הבכורה שלה והשאר היסטוריה. היום, חמש שנים אחרי אותה החלטה, אסולין מצליח לעשות את מה שלא הצליחו קודמיו לעשות במשך שני עשורים- להוביל את הקבוצה לליגה א'.

בקיץ האחרון, אחרי שלוש שנים של ניסיונות להעפיל ליגה, היה זה אסולין שהתעקש על מינויו של אהוד כחילה למאמן הקבוצה. בישיבה הראשונה אצל ראש העיר דוידי שדחף מהרגע הראשון לא לוותר על העונה, על אף ההשקעה חסרת התקדים של הפועל אשקלון, הונחו למעשה היסודות לעונה ההיסטורית מזה 58 שנים בכדורגל המקומי.

במסגרת ארבע פרקים של פודקאסט שהקליטו במדיה של המועדון לסיכום העונה ההיסטורית (זמינים בערוץ היוטיוב החדש של המועדון), התארח גם אופיר אסולין שסיפר על התחושות, ההחלטה שקיבל להקים מועדון מחדש ועל העתיד של הכדורגל בשדרות.

"אומנם הסיפור של הקמת החברה העירונית לספורט הוא סיפור גדול יותר מקבוצת כדורגל אבל קבוצת הכדורגל הייתה למעשה הרגל המרכזית של הספורט בשדרות בשנים שלפני כן" הוא מספר על מה שהוביל להחלטה אז,  "היה בהחלט אישיו כי פתחנו חברה עירונית ואנחנו מעבירים את הכל לשם ולא תהיה קבוצת כדורגל בוגרים אז איך זה יראה ואיך זה יעבוד והיה את כל הסיפור של כן לייצר המשכיות לעונה קודמת שכמעט מכבי שדרות עלתה ליגה, היא הייתה כפסע מעליית ליגה ומכל מיני סיבות, הגענו לישורת האחרונה של קבלת החלטה וברוך ה' אני שמח שקיבלנו את ההחלטה לפתוח קבוצה חדשה ויצאנו לדרך חדשה עם מועדון חדש. צריך להגיד ביושר הוא בסוף התבסס בחלקו על ההיסטוריה של המועדון שהיה לפני כן, אבל הקמנו למעשה מועדון מאפס, עם החוזקות שרצינו להביא ועם היתרונות שרצינו להביא בניהול שלנו".

החלטה לא פשוטה לאותם ימים במיוחד לאור העובדה שיש קבוצה ותיקה עם קהל גדול שכמו שאמרת כמעט ועלתה ליגה?

"החלטה לא פשוטה בכלל. בסופו  של דבר הייתה זהות למכבי שדרות והעירייה השקיעה לא מעט כסף בקבוצה הזאת בשנים שקדמו להחלטה שלנו ובכל השנים עם המאמן עופר טלקר הקבוצה הייתה באמת קרובה לעלות ליגה ובסוף זה בורח אז בהחלט כן נוצרה זהות בעיר לגבי מכבי אבל מאחורי הקלעים מי שמכיר היו שיחות לגבי התהליך שאנחנו רוצים להעביר את הספורט בעיר בכלל ואת הכדורגל בפרט וזה היה סוג של התנגשות שבשנה הראשונה לוותה בכל מיני התעסקויות שהם לא בהכרח קשורות לכדורגל. אני לא מאשים אף אחד, אני חושב שבסופו של דבר שינויים מטבעם גוררים אחריהם אי נוחות מסוימת בחלק מהדברים. בסופו של דבר זה אנשים וכשמדובר באנשים צריך לדעת ולמצוא את עמק השווה ולראות איך פותרים את המחלוקות ואני שמח שבסופו של דבר אחרי שנה אחת, חזרנו להיות קבוצה אחת שמייצגת את העיר עם שיתוף פעולה טוב שהביא את התוצאות שהביא".

האמנת במהלך שהוא יצליח?

"בסופו של דבר הכוונה מלכתחילה היא באה ממקום טוב ואני מאמין שלי כשאתה בא, אתה בא ממקום טוב אין סיבה שדברים לא יצליחו. רתמנו למהלך הזה אנשים טובים ואנשים שהיו מחויבים, את אבי פרץ שאימן את הקבוצה בעונה הראשונה, הצליח ללכד סביבו שחקנים מקומיים בזמן מאוד קצר,  כמובן יחד עם נמרוד יונה שהפך לעוגן המרכזי שלנו מאז ועד היום. לשמחתי זה התחבר והצלחנו באותה עונה לעלות ליגה ב' וליישר את העקומה שנוצרה במהלך הזה לבנות מחדש מליגה ג'".

שלוש שנים לאחר מכן בליגה ב', עשיתם הכל וזה לא הצליח, תמיד זה היה כמעט?

"בשנה הראשונה שלנו בליגה ב' באנו במטרה להמשיך במומנטום ובנינו קבוצה מצוינת. אני חושב שקרו כמה דברים בעיקר פציעות של שחקנים מרכזיים ושילוב של מנטליות של מועדון חדש עם שחקנים יחסית צעירים שלא היו בשלים עדיין להחזיק מעמד במקום ראשון וצריך מנטליות ועצבים מסוימים בשביל להחזיק עונה ארוכה בטח בליגה ב' דרום ב'. אני חושב שכל שנה, המועדון הזה גם ברמת ההתנהלות שלו, בטח בהיבטים המקצועיים, למד מטעויות וחיזק עוד דברים ושיפר עוד דברים ואני חושב שהרגל המסיימת שהייתה חסרה לנו, אהוד במה שהוא מייצג, התשוקה הזאתי, השיגעון, הטירוף שלנו על הקווים גם באימונים ובטח גם במשחקים זה משהו שידע לקחת את השחקנים, להוציא מהם האקסטרא כדי להיות במאה אחוז וכמו שהוא סיפר בראיונות, ישבתי עליו כבר שנתיים שיבוא אלינו ואמרתי לעצמי שזה סוג המאמן שנכון לנו וטוב לנו בשביל לשים את הפוש האחרון ואני שמח שזה הצליח".

מה שלא הרבה יודעים שהמחשבה הייתה בקיץ ללכת לעונה אחרת פחות מושקעת בגלל הפועל אשקלון ועירוני בית שמש ששמו תקציבים אדירים

"הסיפור של אשקלון ובית שמש שתמיד משקיעה  ופתאום גם רמלה נכנסה לעניינים, וערד שהשקיעה תקציבים גדולים אבל אני באמת באמת מתחילה העונה ברגע שסיכמנו עם אהוד כחילה אני חושב שהיה בי את הביטחון שהצלחנו להחתים שחקנים שסימנו אותם בתחילת הדרך להביא אותם. אני הרגשתי מאוד בטוח כי גם הוכח לנו מהמקום ההפוך- הכסף לא בהכרח משקף את היכולות על המגרש והמשולש הזה של מאמן טוב, שחקנים מחויבים וחדר הלבשה בריא, זה המשולש והכסף לא בהכרח יוצר את המשולש הזה".

יכול להיות שהיינו צריכים לעבור את כל התהליך הזה כדי להגיע הכי בשלים לעונה הזאת?

"אני מסכים לחלוטין. בסוף כל עונה שעברנו, חיזקה אותנו. כמובן עשינו טעויות, אנחנו לא חפים מטעויות, למדנו על הבשר שלנו עם מי כן להתעסק ועם מי לא להתעסק וכן סוכני שחקנים ולא סוכני שחקנים ושחקן כזה ושחקן אחר. גם אנחנו בסופו של דבר, אני מהמקום שלי ובטח הצוות המקצועי שמלווה את המאמן כל שנה רק למדנו מהטעויות. למרות שאני הצקתי לא מעט על הסגל הרחב אבל אני חושב שזה עשה את שלו ובמקומות שנפצעו שחקנים, הסגל הרחב שחלקו היה רחב בזכות  5 שחקנים מקומיים, עשה את שלו".

איך אתה רואה את המשך ההתקדמות של הכדורגל בשדרות?

"אני חושב לא בכדי הבשלות הזאת הגיעה בקבוצת הבוגרים. זה הולך עקב לצד אגודל בכל מה שקשור לדור הצעיר של המועדון. אנחנו עם קבוצת נוער שהצליחה להתייצב, עם קבוצות ילדים בכל שכבות הגיל ובי"ס לכדורגל עם 300 ילדים. הרעיון היה מלכתחילה לבנות את הפירמידה בצורה נכונה, לבנות אותה מלמטה. היום אני יכול לומר שיש לנו מחלקת ילדים ונוער בהשקעה גדולה, עם צוותי אימון גדולים יותר, מנהלים מקצועיים ואנחנו כמובן נמשיך לשפר את המערכת כדי להצמיח בעתיד שחקנים איכותיים שיהוו הבסיס לקבוצת הבוגרים. אין ספק שאנחנו בדרך הנכונה".

קבוצות כמו קרית שמונה וטבריה נמצאות בליגת העל. זה יהיה מוגזם לחשוב על שדרות בליגת העל?

"לא רואה סיבה שלא. אני חושב ששדרות כעיר בישראל, כמותג, יכולה בהחלט לסחוף אליה משקיעים וספונסרים בעולמות של כדורגל. בסופו של דבר הכדורגל הוא גאוות יחידה שאנחנו רואים את זה בהרבה מאוד ערים. מי שישכיל אגב לבוא ולהיות חלק רק ירוויח מזה. שדרות נמצאת במקום מאוד טוב. אנחנו לא שדרות של המסכנות, של הנזקקות אלא שדרות ממקום של צמיחה, מקום של הצלחה, על אף ולמרות הכל אנחנו פה, אנחנו גדלים ואנחנו מצליחים ואנחנו נהיה הכי טובים שיש".

אתה מוביל את החברה העירונית מיום הקמתה לפני 6 שנים, זה מרגש אותך להוביל קבוצת כדורגל להישג היסטורי?

"ברור שזה מרגש. בשנים קודמות על אף החשיבות שתמיד הייתה, השנה לא פספסתי גם לא משחק חוץ. לי ברמה האישית מאוד מאוד חשוב להצליח. קודם כל ברמה של העיר שדרות אבל בטח ובטח גם כהצלחה שלי כי זה איזושהי יעד שהצבתי לעצמי. כל מי שמכיר אותי יודע שאני לא עוצר פה ובסופו של דבר הרצון הוא להיות הכי טוב, בין אם זה כשחקן ובין אם זה כמנהל".

העונה הזאת הצליחה להביא גאווה לעיר גם בזכות מפעל גביע המדינה והמעמד ההיסטורי בטרנר מול הפועל ב"ש?

"לפני המשחק בב"ש הייתה בי אמונה שאנחנו הולכים לעשות סנסציה מטורפת ותשמע זה לא היה רחוק. יש לי צילום מסך בטלפון מערוץ הספורט בצ'אט כתבים "שדרות יושבת על הפועל ב"ש", זה לא משפט שאתה יכול לעכל אותו ברמת איפה שאנחנו (ליגה ב') ואיפה שהפועל ב"ש (ליגת העל) נמצאים וזה גאווה שאני לא יכול להסביר אותה אפילו".

ראינו את ראש העיר אלון דוידי מעורב מאוד העונה?

"צריך לזכור שאנחנו חברה עירונית שנתמכת על-ידי העירייה וכולם מכירים את ההירתמות של ראש העיר אלון דוידי למהלך הגדול שנעשה בהקמת החברה ובכלל ובטח ובטח בכל הנוגע לקבוצת הכדורגל. הדחיפה שלו בכל תחילת עונה והרצון  שלו לראות את הכדורגל מצליח ותוך כדי העונה בסיום כל משחק לקבל עדכון ולברר כל הזמן אם חסר משהו ואיך הפעם מביאים מנטור שייתן לשחקנים חיזוק שלא ייפלו במאני טיים. עד כדי כך במשחק  נגד אשקלון יכול להיות שהוא חיכה ברכב מהחשש. הוא בא עם הצעיף והחולצה וקיווה שלא נופלים שוב הפעם במאני טיים, ברגע שכבשנו את הגול נגד אשקלון אני חושב שהוא היה האוהד הכי שמח בשדרות, זה שימח אותו מאוד שהפעם זה שלנו וזה לא בורח".

איך נערכים לליגה א'?

"אנחנו חושב שהדבר הראשון שצריך להגיד וצריך לעשות, הוא הקדים אותי והלך, זה להחתים את אהוד (אהוד התראיין לפניו בפודקאסט), כמובן הצוות המקצועי ימשיך. בעיניי, אני חושב שיש לנו בסיס לסגל טוב מאוד גם לליגה א'. נעשה את ההתאמות שצריך, הצוות יבחן את השוק בעמדות שצריך בשביל לבוא לליגה א' מוכן. אם מישהו חושב או ישאל או יהסס, אנחנו באים לעלות גם השנה מליגה א'. מבחינתי המטרה מאוד ברורה ויעד שהמאמן מודע לנו ולשם כך מה שנקרא התכנסנו".

חתיכת הצהרה?

"ברור. צריך לומר, זאת המטרה של ראש העיר כמו בכל תחום בשדרות, מהחינוך והתעסוקה והפיתוח והצמיחה, גם פה להיות הכי טובים בדרום ובכל הארץ".

לסיכום, איך חוגגים את ההיסטוריה?

"זאת חתיכת היסטוריה ואני רוצה לומר את זה פה ואנחנו נעשה את זה, מגיע למועדון, מגיע לעיר שנחגוג את העלייה הזאת בצורה היסטורית. אנחנו נכבד את כולם, את כל מי שהיה חלק מהמועדון הזה בשנים האחרונות ובכלל מהכדורגל בשני העשורים האחרונים. בסופו של דבר לכל אחד מהם יש חלק בהצלחה הזאת בנקודה כזו או אחרת. הקהל כמובן שחזר למגרשים השנה ומה שנקרא נתן את שלו. בסוף לקהל שלנו יש חלק משמעותי אם אנחנו רוצים להמשיך לגדול ולהתפתח, הקהל צריך להיות חלק מרכזי מאוד בהגעה שלו, בתמיכה שלו ובדחיפה שלו. אנחנו ניתן לו את הכלים שצריך אבל אנחנו צריכים אותו איתנו"

המסע החל עם הזכייה של עמותת "מסלן", בהגרלה הראשונה – שבצעד מרגש וערכי בחרה לנצל את האופציה להמיר את הטיסה לחופשה 'כחול-לבן' והוציאה את כל עובדות החברה לנופש ירושלמי קסום. בהגרלה השנייה, היה זה גבריאל אסולין שקטף את הפרס והמריא עם משפחתו לחופשה מפנקת במיוחד בדובאי, ואחריו הגיע תורו של ישראל נסימי שסגר טיסה לפראג האירופאית בהגרלה השלישית. בהגרלה הרביעית זכה אריאל גד, שמתכנן לנצל את הפרס כדי לבקר את משפחתו המתגוררת בחו"ל, והשבוע הגיע השיא: ב-19.04 נערכה ההגרלה החמישית והאחרונה בה זכה – שילה חדד מ"פינמרקט מעגלים", שכבר מתחיל לארוז את המזוודות לקראת החופשה הזוגית שלו.

מאחורי המפעל הנדיב הזה עומד איתמר, האיש שהחליט להפוך את המוקד שלו למרכז של נתינה. "עבורי, זה הכי כיף בעולם לפנק את הלקוחות שלנו ולראות פתאום את התמונות שלהם מתפנקים בחופשות על חשבוננו," מספר איתמר בסיפוק, "הקשר שלנו עם הלקוחות בנתיבות הוא אישי, והחיוך שלהם כשהם חוזרים עם חוויות מהעולם הוא התמורה הכי גדולה שיכולתי לבקש." הנדיבות הזו היא רק השכבה העליונה של מוקד "איתמר תקשורת", המוכר באזור בזכות השירות המיוחד שלו. המוקד פועל כמרכז שירות מתקדם המרכז את כל פתרונות התקשורת תחת קורת גג אחת, תוך הקפדה על ליווי אישי, מקצועיות ללא פשרות ויחס חם שהופך כל לקוח לחלק מהמשפחה. עם סיום הקמפיין הנוכחי, נראה שבאיתמר תקשורת לא מתכוונים לעצור, וממשיכים להוכיח ששירות מצוין הולך תמיד יד ביד עם לב רחב.

במהלך המפגש שיתפה מלכה את ילדי הגן בסיפור העלייה האישי והמרתק שלה, סיפרה על דרכה, על הגעתה לשדרות ועל החוויות שעיצבו את חייה לאורך השנים. הילדים האזינו לדבריה בסקרנות רבה ובהתרגשות, ונחשפו מקרוב לסיפור חי ומוחשי של מורשת, שורשים וזהות.
לצד הסיפור האישי, נהנו הילדים גם מרגעים שמחים ומלאי חיים, כאשר סימי שרה ורקדה איתם לצלילי שירים מרוקאיים, והכניסה את כולם לאווירה חמה, צבעונית ושמחה.

בגן ציינו כי מדובר היה בפעילות מרתקת, מרגשת ומעשירה במיוחד, שהעניקה לילדים חיבור חי, ערכי ומשמעותי לשורשים ולסיפורי העלייה של עם ישראל.

הפעילות נערכה במסגרת פרויקט "סטארט-אפ סטודיו" – מיזם משותף של עיריית שדרות, המרכז הרפואי שיבא, אגף הקרנות בביטוח הלאומי והאב חדשנות חוסן ובריאות. מטרת הפרויקט היא לאתר טכנולוגיות מתקדמות ולהטמיע אותן בסביבה העירונית, תוך ליווי מקצועי של גורמי רפואה ורווחה.

במסגרת האירוע השתתפו מבקרי מרכז היום לצד מקבלי שירות מעמותת "גוונים", במפגש בין-דורי ששילב תרגול קוגניטיבי סביב תכני החג. הפעילות התאפשרה באמצעות מערכת Cognishine – פלטפורמה דיגיטלית מתקדמת המיועדת לאנשי מקצוע טיפוליים, ומאפשרת התאמה אישית של תרגולים קוגניטיביים, שפתיים ותפקודיים למטופלים ברמות שונות.

היוזמה מדגימה כיצד מרחבים קהילתיים יכולים להפוך ל"קליניקות חכמות", בהן הטיפול אינו מוגבל לחדרי טיפול מסורתיים אלא משתלב בחיי היומיום של הקהילה.

הטמעת המערכת היא חלק מיוזמה רחבה יותר בשם "בין שיבא לשדרות", המקדמת שיתופי פעולה בין מערכת הבריאות לעירייה, ומאפשרת לחברות טכנולוגיה לפעול במודל של "מעבדה חיה" – סביבה עירונית אמיתית שבה נבחנים פתרונות חדשניים לשיפור איכות החיים.

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, התייחס ליוזמה ואמר כי העיר ממשיכה להוביל בחדשנות ובבניית חוסן קהילתי, בין היתר באמצעות אימוץ טכנולוגיות מתקדמות. לדבריו, שיתופי הפעולה עם שיבא והביטוח הלאומי הופכים את שדרות לזירה יישומית לפיתוח פתרונות בריאות מתקדמים.
גם בהאב החדשנות מדגישים את חשיבות החיבור בין טכנולוגיה לקהילה. ערן סגל, מנכ"ל ההאב, ציין כי שילוב מערכת כמו Cognishine במרחב העירוני מאפשר יצירת רצף טיפולי בין מסגרות שונות – מרכיב מרכזי בבניית חוסן קהילתי פעיל.

האירוע, שכלל גם כיבוד שהוכן בשיתוף חברי עמותת "גוונים", מסמן צעד נוסף בבניית אקו-סיסטם עירוני המשלב חדשנות טיפולית עם קהילה תומכת – וממצב את שדרות כחלוצה בתחום.

ביום ראשון השבוע, התקיים בבית העלמין בעיר, כמידי שנה, טקס הנחת זרים, דגלים ונרות, בהשתתפות עשרות חניכי תנועות הנוער, ראש העיר, אלון דוידי, מ"מ וסגן ראש העיר, אלעד קלימי, נציגי העירייה ותושבים. במסגרת המיזם העירוני הונחו נרות, זרים ודגלים על קבריהם של חללי צה"ל ופעולות האיבה תושבי שדרות. במהלך הטקס הונח גם זר מטעם העירייה על ידי ראש העיר.

לאחר אירוע הנחת הזרים והנרות, התקיימה התכנסות וטקס לעילוי נשמת סרן נועם מדמוני, תושב העיר שנפל לפני כשלושה שבועות בקרב בדרום לבנון יחד עם שלושה חיילים נוספים. נועם הוא החלל ה-102 של שדרות מאז היווסדה.

ראש העיר, אלון דוידי: "הנצחת נופלינו, בין אם בקרב ובין אם בעורף, הינה חשובה מאין כמוה ואני גאה בבני הנוער שלנו שמידי שנה מגיעים לבית העלמין, עוברים קבר קבר, ומניחים נר לזכר הנופלים. נמשיך להנציח ולזכור לעד".

אלא שביום חמישי האחרון, בעקבות החלטת פיקוד העורף לאפשר את קיום חגיגות העצמאות, הצליחו בעירייה להחזיר למסלול את התוכנית המקורית ולהוציא לפועל את אירועי החג בהיקף מלא.

ראש העיר אלון דוידי הודיע לתושבים כי שדרות תחגוג השנה “בשיא העוצמה”, עם יומיים של מופעים ואירועים מרכזיים. בערב יום העצמאות, יום שלישי 21.4, ייערכו בבמה המרכזית הופעות של אושר כהן, נועה קירל ושלישיית “מה קשור”, ובמתחם השוק העירוני יופיעו אביחי סעדה והלהקה וכן ישי ריבו.

ביום רביעי 22.4, בין השעות 10:00 ל-13:00, יתקיים בפארק עזריאלי הפנינג “כחול לבן” לכל המשפחה, עם כוכבי הילדים מיכל הקטנה ומני ממטרה, לצד הופעות של להקות המחול המקומיות. במקביל, באולם גיטיס ייערך גם המופע של אסי ויהונתן. הכניסה לכל האירועים חופשית.

מאחורי כל פרויקט נדל"ן, בין אם בישראל ובין אם מעבר לים, מסתתר עולם שלם של בדיקות, הנחות עבודה וסיכונים. חלקם גלויים – ואחרים פחות. עבור משקיעים פרטיים, במיוחד כאלה שאינם מגיעים מהתחום, לא תמיד קל להבין מה באמת חשוב לבדוק.

לא רק מיקום: מה באמת קובע את הצלחת הפרויקט

נהוג לומר ש"נדל"ן זה לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן" – אך בפועל, מדובר רק באחד מתוך מספר פרמטרים מרכזיים.

לדברי נועם עמרם, מנכ"ל REALTY BUNDLES, המנהלת קרנות והשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל, "המיקום הוא חשוב, אבל הוא לא מספיק. פרויקט יכול להיות ממוקם באזור מבוקש – ועדיין להיכשל, אם התמחור לא נכון או אם היזם לא יודע לבצע".

לדבריו, אחד הדברים הראשונים שנבדקים הוא זהות היזם והצוות המבצע. ניסיון קודם, עמידה בלוחות זמנים והצלחות בפרויקטים דומים הם אינדיקציה קריטית.

בנוסף, נבחן שלב הפרויקט: האם מדובר בקרקע, בפרויקט בשלבי תכנון, או בבנייה מתקדמת. ככל שהפרויקט מתקדם יותר, כך אי-הוודאות קטנה – אך גם פוטנציאל הרווח עשוי להיות נמוך יותר.

פרמטר נוסף הוא רמת הביקוש האמיתית באזור. "לא מספיק להסתכל על מגמות כלליות", אומר עמרם. "צריך להבין מי קונה, מי שוכר, ובעיקר – עד כמה מהר נכסים באמת נמכרים או מושכרים בפועל. אלו הנתונים שמבדילים בין תחזית יפה על הנייר לבין המציאות בשטח".

רוצים לדעת עוד איך לבחור נכון את השקעת הנדל"ן שלכם? לחצו כאן

מבט של מערכת, לא של עסקה בודדת

אחת הטעויות הנפוצות של משקיעים פרטיים היא בחינה של עסקה אחת בלבד, מבלי להבין את ההקשר הרחב. כאן נכנס היתרון של גופים מקצועיים.

REALTY BUNDLES, הפועלת מאז 2019, מנהלת מסגרות השקעה שמבוססות על בחינה מערכתית של שווקים, אזורים ואסטרטגיות. במקום להישען על פרויקט בודד, החברה פועלת במגוון אפיקים – מהתחדשות עירונית בישראל, דרך פרויקטי Fix & Flip בארה"ב, ועד השקעות בערים מתפתחות באירופה. לצד זה, החברה מפתחת אסטרטגיות השקעה חדשניות דוגמת מודל "הבאנדל המתגלגל", המאפשר מעבר רציף וקל בין מספר השקעות קצרות טווח.

"המטרה היא לא למצוא עסקה אחת טובה, אלא לבנות תהליך", מסביר עמרם. "אנחנו בוחנים מאות הזדמנויות, מסננים את רובן, ונכנסים רק לאלו שעומדות בקריטריונים מאוד ברורים".

לדבריו, יתרון קריטי נוסף הוא הפיזור. "גם כשבוחרים נכון, תמיד יש אי-ודאות. לכן חשוב לא להיות תלוי בפרויקט אחד או בשוק אחד בלבד".

בסופו של דבר, השקעות נדל"ן אינן עניין של מזל – אלא של מתודולוגיה. עבור משקיעים, המשמעות היא ברורה: מעבר להבטחות ולמצגות, מה שקובע באמת הוא עומק הבדיקה, איכות הניהול והיכולת לראות את התמונה המלאה.

מתעניינים בהשקעות איכותיות בנדל"ן? לחצו כאן להשארת פרטים ובדיקת התאמה!

המאהל, הפועל זו השנה השנייה בעיר, נועד לשלב בין זיכרון העבר הקרוב לבין חוסן ותקווה בהווה, ומציע לקהל הרחב מפגשים, שיחות ומיצגים חינוכיים לכל הגילים.

במרכז האירועים יתקיימו שיחות עם דמויות מרכזיות שנקשרו לאירועי המלחמה. בין המשתתפים: שורד השבי איתן מור, שישתף בחוויותיו מתקופת השבי ובתהליך החזרה לחיים, לצד אביו צביקה מור, שיוביל שיח על אמונה והתמודדות בעת משבר.

עוד צפויים להשתתף ראובן זמורה, אביו של פקד ארנון זמורה ז"ל שנפל במבצע חילוץ החטופים; רות כהן, אחותה של הפראמדיקית עמית מן ז"ל שנרצחה בבארי בעת שטיפלה בפצועים; ואיילת שקורי, ששכלה את בעלה ובתה באירועי הקרבות.

המפגשים מתקיימים במתחם "בית גלעד לזכרם" שבספרייה העירונית בשדרות, ומטרתם להפוך את הסיפורים האישיים לכלי של חיזוק לאומי ותחושת ערבות הדדית.

הפעילות תתקיים בימים רביעי וחמישי ובימים ראשון ושני, 15–16 ו-19–20 באפריל, בין השעות 09:30–22:25.